11选5前三直选秘籍:湘潭市2013年上半年房地产交易行情报告

广西11选5乐选玩法 www.5vb2.cn 《湘潭市2013年上半年房地产交易行情报告》出炉,该《报告》显示:上半年,在国家持续实施房地产市场宏观调控的大环境下,我市房地产市场总体延续了2012年下半年以来的平稳态势。上半年,我市(本级)新建商品房登记销售面积为87.75万㎡,共计销售商品房8020套,同比增加15.6%。数据显示,上半年湘潭楼市业绩达标,并超出去年同期水平。

《报告》显示:上半年,湘潭市(本级)共颁发17个商品房预售许可证,商品房批准预售面积为54.06万㎡,环比减少49.93%,同比减少46.78%,其中,商品住宅批准预售面积为33.67万㎡,环比减少62.35%,同比减少65.29%;商铺为20.39万㎡,环比增加17.25%,同比增加356.15%。

因为政策与库存的双重原因,今年上半年,我市商品住宅新品上市的节奏明显放缓,目的显而易见,市场主要以去库存化为主。与此同时,受湘潭商业地产市场逐渐回暖的影响,商铺开始频频入市。楼市此消彼长的背后,其实就是市场规律在发挥它的作用,透过市场瞬息万变的讯息,来自发带动市场内部的深度调整。

《报告》显示:上半年,湘潭市新建商品房登记销售面积为87.75万㎡(8020套),环比减少27.94%,同比增加15.6%,其中,商品住宅登记销售面积为77.15万㎡(6979套),环比减少26.43%,同比增加23.22%。

数据是最具说服力的,8020套的上半年销售业绩,说明湘潭楼市向好的格局进一步明显,一方面,购房者对市场的认识逐渐理性,刚需观望族纷纷入市;另一方面,不同层次的购买力开始逐渐明晰,普通住宅、高端楼盘、商业地产项目都开始有了相对稳定的客户群。

上半年,湘潭市二手房成交面积为46.31万㎡(4599套),环比增加12.59%,同比增加75.15%,其中,二手住宅成交面积为36.52万㎡(4295套),环比增加20.89%,同比增加95.5%。

在新“国五条”的影响下,二手房税收政策直接刺激着二手房市场。根据国五条“能核定原值的严格按照转让所得20%计征个人所得税”,在各地执行细则尚未正式落定之前,各个城市都不约而同地诱发了一轮二手房交易的盛宴。湘潭市也不例外地出现了多年不见的二手房火爆场景。

作者:湘潭绿网
发布时间:2013-10-25 15:20:07
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